О компании
У нас профессиональная команда юристов и технических специалистов, обладающих внушительным опытом в области проектирования и строительства.
Мы гарантируем правильное юридическое оформление перепланировки и реконструкции, получение необходимых согласований, приемку и регистрацию изменений характеристик недвижимости под ключ.
подробнее о компании
Бесплатная консультация
Проконсультируем вас по телефону или почте совершенно бесплатно!
Опыт
Работу выполняют опытные специалисты, знающие, как узаконить перепланировку даже
в самых сложных ситуациях
Юридические нюансы
Мы знаем все юридические тонкости нормативных документов и в курсе последних нововведений в законодательстве
Работаем «Под ключ»
Собираем у вас всю необходимую информацию и начинаем работать не отвлекая вас от дел.
Допуски и лицензии
Наша команда имеет все необходимые допуски и лицензии для работы в данной сфере
Избавляем от проблем
Избавляем заказчика от любых проблем, связанных с перепланировкой квартиры.
Как мы работаем
С компанией «План Б» у вас есть надежный партнер, готовый сделать процесс узаконивания перепланировок простым и доверительным.
Мы стремимся к тому, чтобы ваш дом отражал вашу уникальность, и наш процесс работы — это первый шаг к достижению этой цели.
- Анализ документов. Консультация специалиста о возможности согласования перепланировки
- Сбор документов Консультация специалиста о возможности согласования перепланировки
- Оформление нотариальной доверенности На представление ваших интересов
- Проект перепланировки/реконструкции
- Получение технического паспорта До производственной перепланировки
- Получение распоряжения государственного органа о согласовании перепланировки
- Произведение ремонтных работ Вашими силами или с привлечением компаний, оказывающих услуги по ремонту
- Ввод в эксплуатацию С получением необходимых документов
- Получение технического плана квартиры С уже произведенной перепланировкой
- Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости
Стоимость услуг
Выберите интересующую вас услугу и узнайте сроки и условия согласования
Перепланировка и реконструкция квартиры/жилого дома
Базовый
Срок согласования 2-3 месяца
от 50 000 ₽
- Анализ документов, консультация специалиста по перепланировке 1-2 дня
- Сбор необходимых документов От 3 дней
- Подготовка проекта перепланировки (выезд проектировщика, обмеры, подготовка проекта) и технического заключения 10-20 дней
- Формирование пакета документов, подготовка заявления о согласовании, передача в госорганы 1-3 дня
- Защита проекта, получение распоряжение от госоргана на перепланировку 30- 45 дней (зависит от госоргана)
Под ключ
Срок согласования 2-3 месяца
от 70 000 ₽
- Анализ документов, консультация специалиста по перепланировке 1-2 дня
- Сбор необходимых документов От 3 дней
- Подготовка проекта перепланировки (выезд проектировщика, обмеры, подготовка проекта) и технического заключения 10-20 дней
- Формирование пакета документов, подготовка заявления о согласовании, передача в госорганы 1-3 дня
- Защита проекта, получение распоряжение от госоргана на перепланировку 30- 45 дней (зависит от госоргана)
- Ремонт по проекту Срок зависит от Заказчика
- Ввод в эксплуатацию госорганом/приёмка работ 14-35 дней (зависит от госоргана)
- Получение нового тех плана 7-30 дней (выдаётся кадастровым инженерном)
- Внесение изменений в ЕГРН, получение выписки 10 дней (выдаётся Росреестром)
Максимальный
Срок согласования 9-12 месяцев
от 170 000 ₽
- Анализ документов, консультация специалиста по перепланировке 1-2 дня
- Сбор необходимых документов От 3 дней
- Подготовка проекта перепланировки (выезд проектировщика, обмеры, подготовка проекта) и технического заключения 10-20 дней
- Формирование пакета документов, подготовка заявления о согласовании, передача в госорганы 1-3 дня
- Защита проекта, получение распоряжение от госоргана на перепланировку 30- 45 дней (зависит от госоргана)
- Подготовка и направление искового заявления в суд, формирование пакета документов 3-5 дней
- Участие в судебных заседаниях Согласно дат, назначенных судом
- Судебная экспертиза. Представление интересов при проведении судебной экспертизы 1-2 месяца
- Подготовка апелляционной жалобы/отзыва на апелляционную жалобу, в случае обжалования 5 дней с даты вынесения мотивированного решения
- Участие в апелляционном заседании Согласно даты, назначенной судом
- Получение решения суда 5-10 дней с даты вынесения мотивированного решения
- Получение нового техплана 7-30 дней (выдается кадастровым инженером)
- Внесение изменений в ЕГРН, получение выписки 10 дней (выдаётся Росреестром)
Перепланировка, реконструкция коммерческих помещений и перевод из жилого в нежилое помещение
Базовый внесудебный
Срок согласования от 4 месяцев
от 100 000 ₽
- Анализ представленных клиентом документов
- Сбор недостающих документов. Получение градостроительного плана/топографической съемки земельного участка
- Обследование объекта на возможность реконструкции
- Подготовка проекта перепланировки/реконструкции.
- При необходимости прохождение экспертизы проекта (для объектов свыше 2-х этажей или свыше 1500 кв.м.)
- Получение разрешения на перепланировку/реконструкцию
- Ввод в эксплуатацию госорганом/приёмка работ
- Получение нового техплана на объект
- Внесение сведений в ЕГРН
Максимальный судебный (1 инстанция)
Ориентировочный срок от 11 месяцев
от 160 000 ₽
- Анализ представленных клиентом документов
- Сбор недостающих документов. Получение градостроительного плана/ топографической съемки земельного участка
- Обследование объекта на возможность перепланировки/реконструкции
- Подготовка проекта перепланировки/реконструкции
- При необходимости прохождение экспертизы проекта (для объектов свыше 2-х этажей или свыше 1500 кв.м.)
- Получение отказа государственного органа
- Сбор заключений на соответствие объекта строительным, пожарным и иным нормам
- Подготовка искового заявления
- Участие в судебных заседаниях
- Получение решения суда
- Подача документов в Росреестр, получение выписки из ЕГРН
Наши работы
03.28.2024
Согласовываем перепланировку в ЖК 31 Квартал (г. Пушкино). Клиент переносит перегородки, увеличивает жилую комнату и санузел за счет коридора.
03.28.2024
Согласовываем проведенную перепланировку в г. Балашиха Московской области. Клиент выделил в комнате гардероб и демонтировал подоконник и окно.
03.27.2024
Согласовываем перепланировку в ЖК Селигер Сити (г. Москва). Разделяем санузел, выделили кабинет и гардероб в комнате.
03.04.2024
Оформили реконструкцию частного дома
03.04.2024
Оформили создание гардеробной на месте ванной комнаты, монтаж душевой кабины в санузел
08.27.2022
Оформили демонтаж перегородок, объединение кухни и комнаты, с выделением кухни-ниши
Наши партнёры
Проектный институт города Москвы, которым спроектировано большинство панельных серий домов. При затрагивании несущих конструкций при перепланировке, именно от этого автора дома необходимо получить техническое заключение о безопасности планируемых работ.
Это организация, которая ведет учет всех объектов недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки, расположенные в городе Москве. Тут мы заказываем техпаспорт квартиры до перепланировки, технический план после перепланировки, заключения о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и другие документы.
Аналогично МосгорБТИ, ведет учет объектов недвижимости, но в Московской области. Уполномочен выдавать техпаспорт квартиры до перепланировки, технический план после перепланировки, заключения о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и другие документы. Администрация требует для согласования перепланировки именно документы от инженеров БТИ.
Департамент городского имущества. Уполномочен предоставлять услуги по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, согласовывать перепланировки в арендованном муниципальном помещении. Все иски о сносе самовольных строений в г. Москве направляются именно ДГИ.
Вносит изменения (перепланировка/реконструкция/изменения назначения) в Единый государственный реестр недвижимости.
Роспотребнадзор. При переводе нежилого помещения в жилое выдает заключения о соответствии перепланировки помещения соответствовать санитарно-гигиеническим стандартам. Этим заключением подтверждается возможность перевода жилого помещения в нежилое, либо обратная процедура.
ГБУ «Экспертный центр». Учреждение, которое подготавливает технические заключения при затрагивании несущих конструкций для домов авторы-проектов которых прекратили свое юридическое существование, а также в случае, если перепланировка будет проводиться в домах с деревянными или смешанными перекрытиями.
Государственная жилищная инспекция города Москвы. Государственный орган уполномоченный согласовывать перепланировки, реконструкции, переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Москве. В каждом округе своя Мосжилинспекция, например, Жилищная инспекция по Северо-Восточному административному округу.
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Согласовывает проект и выдает заключение об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений.
Статьи
28.03.2024
Дизайн-проект и проект перепланировки. Что выбрать?
28.03.2024
Топ-5 ошибок при перепланировке
17.09.2022
Зачем узаконивать перепланировку? Последствия перепланировки без согласования.
07.08.2022
«Хочу разобраться» или Какие документы нужны для согласования перепланировки
07.08.2022
Красные линии в технических документах на квартиру. Откуда берутся и чем грозят.
07.08.2022
Свободная планировка квартиры. Такая ли она «Свободная»?
28.03.2024
Топ-5 ошибок при перепланировке
17.09.2022
Зачем узаконивать перепланировку? Последствия перепланировки без согласования.
07.08.2022
«Хочу разобраться» или Какие документы нужны для согласования перепланировки
07.08.2022
Красные линии в технических документах на квартиру. Откуда берутся и чем грозят.
07.08.2022
Свободная планировка квартиры. Такая ли она «Свободная»?
Отзывы
Наши клиенты - наше вдохновение!
Мы гордимся тем, что создаем уникальный опыт для каждого, кто выбирает наши услуги. Ваши отзывы являются не только подтверждением нашей превосходной работы, но и источником вдохновения для дальнейшего совершенствования.
Хочу выразить благодарность за качественно оказанную юридическую помощь прекрасному специалисту в области оформления перепланировок, юристу - Дарье Ореховой. У Дарьи индивидуальный подход к каждому клиенту, все вопросы решает оперативно, грамотно и профессионально. Важно то, что при сотрудничестве проявляет человеческое участие и заинтересованность в достижении максимального результата.
Спасибо за консультацию!
Ответы на самые популярные вопросы
Мы собрали ответы на самые часто задаваемые вопросы, чтобы облегчить ваш опыт использования наших услуг. Мы понимаем, что у вас может быть много вопросов, и стремимся предоставить максимально подробную информацию.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь связаться с нашей службой поддержки.
Если в квартире установлена газовая плита или перегородка между помещениями несущая, то такое изменение запрещено.
В остальных случаях – необходимо внимательно изучить документы на возможность таких изменений.
В остальных случаях – необходимо внимательно изучить документы на возможность таких изменений.
Такую перепланировку не согласуют. Но есть иные способы обустроить это пространство, например установить раздвижные французские окна.
Нет. Для согласования перепланировки нужен проект перепланировки, подготовленный специалистами, имеющие допуски к таким видам работ.
Для начала сотрудничества нам нужен эскиз желаемой перепланировки. Подойдет дизайн-проект или нарисованный от руки план. Нужны также сведения как было «до перепланировки». Такая информация содержится в техплане или техпаспорте БТИ, если его нет — не проблема, мы можем его заказать.
Контакты
- Адрес г. Москва, проезд Серебрякова, д. 14 стр. 15
- Телефон +7 495 998 58 85
- E-mail info@est-planb.ru
- График работы Пн-Пт: 9:00 - 18:00