Красные линии в технических документах на квартиру. Откуда берутся и чем грозят.

Что такое «красные линии» в техпаспорте или на поэтажном плане?

Красными линиями в плане БТИ и во всех других технических документах на квартиру обозначаются незаконные перепланировки и переустройства. Они появляются после того, как узнается информация о том, что в Вашей квартире произведены какие-либо изменения без получения разрешения.

Какая ответственность за «красные линии» в технических документах?

В случае выявления контролирующим органом незаконной перепланировки собственник помещения будет нести ответственность.

Жилищная инспекция действует оперативно и четко по нормативным документам. На начальном этапе инспектор жилинспекции выпишет предписание устранить все нарушения и вернуть квартиру в прежний вид либо согласовать и узаконить изменения в установленном порядке. А также необходимо будет уплатить административный штраф. Если этих действий Вы не произведете, то последствия будут более негативны: судебные разбирательства, продажа квартиры с торгов, невозможность продать квартиру самостоятельно и по рыночной цене.

Как убрать «красные линии» из технических документов?

Устранить нарушения и убрать «красные линии» возможно только двумя способами:

Первый, это - вернуть помещению первоначальный вид. Это более финансово затратный способ и менее предпочтительный для большинства собственников.

Второй - согласовать изменения в установленном порядке.

Этит способ возможен, если уже проведенная перепланировка не ухудшает условия проживания соседей и не приведет к созданию аварийных ситуаций.

В случае, когда вы выполнили простые изменения, и красные линии не затрагивают несущих стен, не выходят за пределы вашей квартиры, то нужно попробовать узаконить сделанную перепланировку на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Мы рекомендуем, не дожидаться внесения «красных линий», а решать вопрос с узакониванием изменений в квартире уже сейчас. Эти действия избавят Вас от судебных разбирательств и несоразмерных трат, а также помогут сохранить Ваше жилье в привычном и удобном для вас виде.

Для анализа Вашей ситуации нашими специалистами направляйте документы на электронную почту info@est-planb.ru или звоните для получения профессиональной консультации по телефону +7 495 998 58 85.