Дизайн-проект и проект перепланировки. Что выбрать?

Создание дизайн-проекта предстоящего ремонта — достаточно востребованное в настоящее время мероприятие. У собственников есть свои пожелания и фантазии к организации пространства, а дизайнер реализует фантазии в три д модели.

Однако, проект перепланировки и дизайн-проект это не одно и тоже.

В этом видео мы разберем в чем отличие и можно ли использовать дизайн-проект для согласования перепланировки.

Задачей дизайн-проекта — является организация пространства в квартире, определение цветовых решений, элементов отделки и декора, расположение предметов интерьера, подбор мебели, отделочных материалов. Дизайн-проект является визуализация идей и творческих решений, которые будут использованы при проведении ремонтных работ. Он разрабатывается дизайнерами, не имеющими специальных проектных и строительных лицензий, и основывается преимущественно на пожеланиях клиента и не может являться основанием для проведения перепланировки.

В чем отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта?

Проект перепланировки, в отличие от дизайн-проекта, может разрабатываться только организацией, имеющей лицензию на проектирование в строительстве. Такой проект содержит описание конструктивных элементов здания, план демонтажа и монтажа перегородок, учитывает несущую способность конструкций при устройстве дополнительных проемов в стенах. Разработчики проектной документации несут ответственность за соответствие проекта перепланировки строительным нормам и требованиям, в отличие от дизайнеров, которые никакой ответственности за надежность и безопасность в реализации своих проектов не несут.

Соблюдают ли дизайнеры строительные нормы?

Прежде чем ответить на этот вопрос расскажу Вас историю одного нашего клиента. Он купил двухкомнатную квартиру в городе Королеве и захотел сделать из нее евро трехкомнатную квартиру, то есть перенести кухню в жилую комнату, зонировать ее и вдобавок присоединить лоджию. И Дизайнер с легкостью реализовала его мечты, а строительная бригада выполнила задуманное. И только спустя год, собственник обратился к нам. Конечно, в таком виде мы не смогли бы согласовать изменения, так как было минимум три нарушения. Мы не можем говорить о том, что все дизайнеры не соблюдают строительные нормы при подготовке дизайн-проекта, но в работе сталкивались с этим неоднократно.

Можно ли использовать дизайн-проект для согласования перепланировки?

Любое изменение конфигурации помещений в квартире является перепланировкой и подлежит согласованию в органе местного самоуправления. Одним из документов, который предъявляется в согласующие органы, является проект перепланировки, выполненный проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Дизайн-проект госорган согласующий перепланировку не примет.

Будьте внимательны, ведь ответственность за совершенную перепланировку по дизайн-проекту, выполненному с нарушением норм, возлагается на собственника, а не на дизайнера.